中山华发广场怎么样值得买吗-华发广场优缺点楼盘评测-吉屋网

华发广场楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

一、区位亮点：华发广场位于中山市中心城区，石岐区东北部，核芯区域北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾路，用地范围约1600亩，计划总投资超500亿元。

二、配套亮点：华发广场有着中山最丰富最完善的商业配套、教育配套和文化旅游资源，雄踞在主城中心上，地段优势不可复制。石岐百年时光沉淀下来的繁华和便利生活都汇聚在这里。

三、生态亮点：华发广场紧邻岐江公园沿着中山母亲河岐江而建，是一个集景观、生态、休闲、娱乐、健身于一体的滨水公园。

区域价值

占据核心主轴

中山华发广场坐落于中山市的核心主轴——中山路，周边有孙文路、中山路、博爱路，以及兴中道、华柏路、悦来路、安栏路等8条城市主干道纵横穿梭，加上公交系统的快捷省心，可以快速通往中山各大城区。与兴中、大信、假日、利和以及项目自身打造的中山华发商都，共同形成8min主城区生活圈。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

11500元/㎡环比：0.00%

吉之岛新房11月均价

12800元/㎡环比：0.00%

石岐区新房11月均价

9135元/㎡环比：0.00%

中山新房11月均价

9762元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中山华发广场位于中山核芯主轴——中山路，由两纵(悦来路、兴中道)三横(中山路、博爱路、孙文路)快速贯穿主城区，与兴中、大信、假日、利和以及项目自身打造的中山第一座华发商都，共同形成8min主城区生活圈。

配套价值

幼儿园：悦来幼儿园;

中小学：第一城小学、石岐西厂小学、博爱小学、杨仙逸小学、华侨中学南校区;

大学：电子科技大学中山学院;

综合商场：五大商圈：石岐大信新都汇、利和广场、兴中广场、假日广场的华发商圈;

医院：中山市中医院、中山市人民医院、中山市博爱医院;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中山华发广场周边五大商圈环绕、六大城央公园环伺，甲级医疗配套以及优质物业共同为项目保驾护航。无论是地段、交通、环境、教育、商业、医疗等各类配套，都很优越，畅享中山主城区各类繁华醇熟配套，满足您衣食住行生活需求。

楼栋分析

中山华发广场总占地面积27300㎡，总建筑面积194738.77㎡，其中商业69087.00㎡，绿化率为20.1%;项目整体由6层商业体裙楼和4幢住宅组成，其中1幢36层高、2-3幢42层高、4幢34层高，住宅总户数共计642户。产品涵盖77-113㎡N+1户型，空间灵动多变、赠送面积多。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 正南

约90万/套
2室 1厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约113万/套
2室 1厅 2卫在售

建筑面积：110㎡ / 正南

约126万/套

户型分析

建面约101-113㎡三房

各个空间户型方正，后期空间利用率高;

全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好;

居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性;

卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高;

公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

华发广场2#01户型

置业建议

配套醇熟

生态宜居

品牌房企

华发广场

售完住宅

参考价格：11500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-09-14

开盘通知

楼盘地址：石岐区中山二路3号

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中山华发广场楼盘评测报告，以专业视角告诉您华发广场怎么样，华发广场值得买吗？吉屋小编根据华发广场的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华发广场综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。