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愿景金水湾

在售大型社区小户型江景公交直达

别名：金水湾

2024年04月16日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 035467

愿景金水湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

一、区位亮点：金水湾，位于中山南区，主干道城南路金域街1号，靠近岐江河，拥有迷人的一线江景，一河两岸岐江新城崛起，城芯最后岐江岸线价值凸显中山公布岐江河一河两岸城市设计。

二、配套亮点：金水湾属于南区的城中心，拥有成熟的配套，城央繁华配套，商圈学府、公园环绕3公里四大商圈，是现在南区一点的人气住宅楼盘。

三、生态亮点：金水湾享1.5公里一线岐江水岸线，千亩湿地公园，自然风景与上游建筑风景相互依存。十年匠心，万人醇熟大城项目占地约180亩，超33万㎡建面。

效果图

区域价值

占据立体交通枢纽

金水湾毗邻南外环及中开高速，5min畅达中开高速入口(在建)，10min直驳深中通道，30min直达深圳机场，40min接驳深圳前海。承接前海万亿发展红利，当之无愧深中融城[头等舱]。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

12000元/㎡环比：0.00%

南区新房04月均价

11422元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金水湾一河两岸岐江新城崛起，城芯最后岐江岸线价值凸显中山公布岐江河一河两岸城市设计，定位【湾区创智新平台，魅力中山新客厅】，通过多元、活力的水岸空间塑造，形成展示中山文化魅力的新水岸，岐江沿线是中山市核心区域，规划打造岐江新城、总部经济区等，金水湾将成为城市升级建设的最直接受益者!

配套价值

幼儿园：中山市精彩童年幼儿园;

中小学：虎逊小学、石歧第一城小学、中山市侨中英才学校;

大学：电子科技中山学院;

综合商场：置和、春天百货;

医院：南区医院;

银行：中行环城支行、建设南区支行、交通南区支行;

邮局：南区邮局;

其他：歧江河、五桂山;

项目外景

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金水湾享1.5公里一线岐江水岸线，千亩湿地公园，自然风景与上游建筑风景相互依存，规划有400米情景商业街、3000平米公立幼儿园、2000平米的游泳池、50000平米的风情园林。

楼栋分析

金水湾小区总建筑面积30万平方米，目前项目在售全新“上游”组团，产品囊括44-130㎡的1-4房，其中主力户型以80平方米左右的两房、三房为主。

效果图

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：52㎡ / 正南

约62万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：56㎡ / 正南

约67万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：41㎡ / 正南

约49万/套

户型分析

建面约86-161㎡三至四房平层

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

置业建议

配套醇熟

生态宜居

刚需买房

愿景金水湾

在售商业

参考价格：12000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-07-26

开盘通知

楼盘地址：南环路与石岐河交汇处

发地址到手机

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中山愿景金水湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您愿景金水湾怎么样，愿景金水湾值得买吗？吉屋小编根据愿景金水湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。愿景金水湾综合评分7.3分，其中产品力7.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。