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万科西海岸楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.2
项目介绍
万科西海岸是万科打造的国际岸线作品，项目采用半环幕式建筑布局，无遮挡一线海景，开窗可览海天盛景，俯身近赏园林景观。园林规划结合亚热带季风气候，以蓝天碧海、椰树长风、泳池花园为设计要素，打造丰富实用、低密惬意的现代东南亚风格海岸主题社 区。
项目亮点
【品牌亮点】前海西的延续——马鞍岛，继万科中天西湾汇，万科再续传奇，于马鞍岛上敬献一座万科西海岸。西海岸是万科打造的国际岸线作品，来万科西海岸，让生活更深圳。
【区位亮点】中山万科西海岸楼盘项目主要位于南朗镇翠亨新区的马鞍岛上，距离深中通道出口仅仅2km，是名副其实的深圳-中山门户站点。比深圳更近前海!
【规划亮点】马鞍岛万科西海岸占地面积38836.6平方米，马鞍岛万科西海岸共7栋高层建筑(地下2层，地上最高34层)总建筑面积约131400平方米，其中住宅面积约94000平方米。
区域价值
1小时湾区生活
距深中通道中山匝道口约2km（建设中，预计2024年通车）；
距轨道2号线马鞍村站和科技金融城站约2km（规划中）；
距现中山港客运口岸约14km，距新中山新港客户码头约3km（建设中）；
距中山站约16km，距中山北站约22km；
深圳33号地铁线（规划中）规划时速160km/h，接驳深圳南山 广州地铁18号线（规划中）：预留马鞍岛站点，半小时至珠江新城；
中山轨道2、4号线（规划中）：接驳深中通道，连通中山市区；
市内快速路：翠亨快线（已通车），中山世纪大道（建设中）联通全市；
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
万科西海岸距离深中通道出口仅2KM，比深圳更近前海，半h湾区生活圈，让生活更深圳。享受“一码头双桥双站四快线四高速”的立体交通路网
配套价值
医院："马鞍岛规划7大医疗机构，凝萃湾区健康资源湾区国际医疗城、生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、生物医药总部基地、国际医院已全面动工，未来生命健康技术资源，将进一步向此汇聚";
学校：起步区内规划有小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校。目前有中山纪念小学、中山科技大学主校区(规划中)；
休闲：翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、翠亨音乐厅、中山科学馆；
详细配套以评分
小吉点评
万科西海岸周边规划7大文体、6大商业、7大医疗配套，优质资源汇聚，为新区带来多元生活享受。紧邻十二年一贯制国际化西湾外国语中**；马鞍岛未来将规划40所幼中**，护航孩子医生成长。
楼栋分析
马鞍岛万科西海岸占地面积38836.6平方米，马鞍岛万科西海岸共7栋高层建筑(地下2层，地上最高34层)总建筑面积约131400平方米，其中住宅面积约94000平方米。【产品面积】建面约79-89-109㎡创意三四房户型；
户型分析
楼盘户型
户型分析
万科西海岸现皆以79-109m²等3款精选房型为主导。在房地产开发商万科集团的细心塑造下，3款房型格具闪光点特点，在其中备受关注的“大热门”房型便是以109m²为主导的惬意三居空間。就以万科西海岸新楼盘項目这一次塑造的109m²三居房型为列子阐述，这一次万科西海岸的3款房型均以极度舒适度为闪光点，努力争取做用户心水的高品质住宅空間。而这款109m²房型首先在面积规模上就极为合乎现阶段人们购房置业的常规供需。
109㎡平层四房两厅二卫 分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋 朝向：东南、西南
89㎡平层三房两厅二卫 分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋 朝向：东南
79㎡平层三房两厅一卫 分布楼栋：3、5、6、7栋 朝向：西北、东北
自定义模块
中山万科西海岸由国内知名房企集团——万科集团所开发。世界500强实力房企——万科集团，成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市，其城市和园区综合体开发运营服务商的水平获得业内业外人士认可。实力品牌项目，当选万科集团出品！
置业建议
楼盘优缺点
楼盘优点：
从区位上看，万科西海岸坐落于粤港澳大湾区价值洼地，中山市的马鞍岛之上，不仅享受大湾区的开放优惠政策，还坐拥百亿级的翠亨新区红利驱动，所以并不难预见日后该区域的楼盘项目的光明前景。不仅如此，万科西海岸靠近深中通道地段，仅2km即可到达入口，直达深圳前海自贸区毫无压力！所以就价值层面来看，中山万科西海岸是一个值得投资入手的优质楼盘项目。
缺点：
小区规模大，栋数少，正南朝向少，只有单阳台户型，没有竖厅双阳台的。
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