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恒大悦珑湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
【区位亮点】恒大悦珑湾处于大湾区 A 字形的中间位置，周边有5大机场、4大深水港、3大自贸区，距离南沙自贸区直线距离仅1.6公里，距离深圳前海自贸区直线距离24公里。
【品牌亮点】中山恒大悦珑湾智慧社区+物业，恒大智慧社区管理平台，实现业主无感通行、智能访客邀请等8大智能系统 独创“1530”特色服务标准，全天候贴心管家。
【规划亮点】中山恒大悦珑湾总建筑面积41.78万㎡，计容总建筑面积30.94万㎡，占地面积10.31万㎡，为目前马鞍岛**的住宅楼盘。
区域价值
湾区地理几何中心
中山恒大悦珑湾坐落于粤港澳大湾区地理几何中心，位于翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米），是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置 ，1**内可通达珠三角5大国际机场和5大港口，广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
恒大悦珑湾处于大湾区 A 字形的中间位置，周边有5大机场、4大深水港、3大自贸区，距离南沙自贸区直线距离仅1.6公里，距离深圳前海自贸区直线距离24公里。
配套价值
40所：布局包括中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园；
13大城市公园：翠湖公园，翠亨国家湿地公园，深中公园，滨海沙滩公园，金山公园，飞鹅山公园，横门山公园，茅龙滨水公园，邻里中心公园，文化公园，中心湖湾公园，二茂公园，观海公园。
6大文体配套环伺：翠亨音乐厅，海洋艺术中心，会议会展中心心，中山科学馆，海湾剧场，体育公园 6大医疗机构：生态疗养院，医药研究所，国际生物医药创新园，湾区医疗城，生物医药总部基地。国际医院。
6商业娱乐休闲地：欢乐水岸，购物公园，滨海酒店，滨水休闲商业街，海湾风情街，海港商业广场。
详细配套以评分
小吉点评
中山恒大悦珑湾引进了中山纪念小学、翠亨重点中学在内的40所高端学府，孩子从小学开始就可以享受优质的教育资源，打造一站式书香门户。本项目自带12班幼儿园。
楼栋分析
中山恒大悦珑湾总建筑面积41.78万㎡，计容总建筑面积30.94万㎡，占地面积10.31万㎡，为目前马鞍岛**的住宅楼盘。其中，包括12幢31-33层住宅楼合计29.55万㎡。
户型分析
楼盘户型
户型分析
在售建面约86-123㎡3-4房户型
户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
置业建议
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