土拍突发！中山东区56亩商业地块突然中止出让！

来源：吉屋网发布时间：2018-10-31 10:28:22

10月31日，中山市公共资源交易中心发布公告，公告称根据土地行业主管部门通知要求，W21-18-0090中山市国有建设用地使用权的公开交易公告以及公开交易程序终止。

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此前，地块原定于11月1日15点竞拍。要求不得建“酒店式公寓”等商业出售的产品。

W21-18-0090介绍：

土地总面积37511.4平方米(折合56.2671亩)，位于中山市东区博爱七路，性质为商业，于11月1日15：00进入限时竞价。

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币4500元/平方米，即起始总价为1,012,807,800元，约18,000,000元/亩，每次*小竞价增幅(楼面地价)为50元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

土地容积率下限:5.5,容积率上限:6.0,计容建筑面积下限：206312.7平方米,计容建筑面积上限：225068.4平方米，商业配建面积下限：206312.7平方米,商业配建面积上限：225068.4平方米，绿地率下限:20%,建筑密度上限:50%,*建筑限高:120米(建设不少于2栋高度在160-180米之间的地标建筑)，其他规划指标及要求按中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》(业务编号：281142018090002)执行。
城市景观要求：根据住建部《城市设计管理办法》的要求，该地块城市设计应主要关注：建筑布局(空间形态)、环境景观设施(包含灯光等)、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。
对临博爱路的新建商业用地可视的建筑物外立面，要求按公建化、商务化的标准执行，并形成高低错落的天际线，该地块应进行夜景照明设计。
新建商业用地建筑设计方案需通过专家评审确定，商业用地不得建设酒店式公寓等“类住宅”单元。
有关给水、排水等市政基础设施设计实施雨污分流，与城市管网衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术标准的要求。

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