东区土拍：7250元/㎡！深圳颐盛再夺14.9亩商住地！

来源：吉屋网发布时间：2018-11-01 11:32:55

刚刚！深圳颐盛再次中山夺地！以总价18055.0375万元，楼面地价7250元/平米，拿下东区14.9亩商住地块！

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也是其继南头、石岐、西区相继拿地地后，在中山再下一城！四地块成交总价约8.21亿元！合计约76.33亩！

此地块位于东区星汇品峰旁边，毗邻博爱七路城市主干道，可快速通达城区中心与周边镇区，距离翠亨快线出入口仅几*车程，可直抵马鞍岛接驳深中通道。

既可享市区繁华，往西则有远洋广场商业配套。人居氛围日后渐浓也享深中通城红利。

距项目不远的万科柏悦湾目前售价已破2万大关！

【地块概况】

W21-18-0068地块

起拍价6900元/平方米

一、出让宗地概况

土地总面积9961.4平方米（折合14.9421亩），位于中山市东区博爱七路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为住宅70年。

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二、土地开发建设要求

1、规划指标：土地容积率下限：1.0，容积率上限：2.5，计容建筑面积下限：9961.4平方米，计容建筑面积上限：24903.5平方米，不得配置商业面积，绿地率下限(％)：30，建筑密度上限(％)：30,*建筑限高：100米。

2、对临博爱路的新建居住及商业用地可视的建筑物外立面，要求按公建化、商务化的标准执行，并形成高低错落的天际线。

3、本宗用地出让后实行商品房现售。

4、建设期限要求：在2019年12月23日之前开工，在2022年12月22日之前竣工。

5、建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。

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三、竞投规则

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为6900元/平方米，即起始总价为171,834,150元、约11,500,000元/亩，每次*小竞价增幅（楼面地价）为70元/平方米。

本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定*限制楼面地价，为8000元/平方米，当报价达到*限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，竞价阶梯为240平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于2套）。

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土拍潮系列报道：

W23-18-0041地块：竞价54轮！深圳颐盛1.3亿拿下中山石岐9亩现售地！