东区土拍：7820元/㎡！万科以近16亿得102亩商住地块！

来源：吉屋网发布时间：2022-05-16 15:07:25

刚刚！中山11月两场土拍刚刚结束。其中一块，万科以楼面价7820元/㎡，总价159877.554万元拿下东区102亩商住地块！

地址位于东区星汇品峰旁边，毗邻博爱七路城市主干道，可快速通达城区中心与周边镇区，距离翠亨快线出入口仅几*车程，可直抵马鞍岛接驳深中通道。

既可享市区繁华，往西则有远洋广场商业配套。人居氛围日后渐浓也享深中通城红利。

距项目不远的万科柏悦湾目前售价已破2万大关！

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【地块概况】

W21-18-0089地块

起拍价7820元/平方米，一次即封顶

一、出让宗地概况

土地总面积68149平方米（折合102.2234亩），位于中山市东区博爱七路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

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二、土地开发建设要求

规划指标：

土地容积率下限：1，容积率上限：3，计容建筑面积下限：68149平方米，计容建筑面积上限:204447平方米，

绿地率下限：30%，建筑密度上限：30%，*建筑限高：100米。

建设期限要求：在2019年12月23日之前开工，在2022年12月22日之前竣工。

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三、竞投规则

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，起始楼面地价为人民币7820元/平方米，即起始总价为1,598,775,540元、约15,640,000元/亩，每次*小竞价增幅（楼面地价）为80元/平方米。

本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定*限制楼面地价，价格为 8000 元/平方米，当报价达到*限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，竞价阶梯为 480 平方米/次。

本宗用地出让后实行商品房现售。

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