土拍又终止交易！中山西区优质地块终止交易

来源：吉屋网发布时间：2018-11-07 10:01:45

11月7日，中山市公共资源交易中心发布《W20-18-0066中山市国有建设用地使用权出让中止公告》，公告显示：现根据土地行业主管部门通知要求，中止该建设用地使用权的公开交易公告以及公开交易程序。

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到目前为止，10-11月里将要拍卖的地块中，第二个终止交易的地块了。

回顾一下W20-18-0066地块的基本情况：

土地总面积59410.9㎡（折合89.1164亩），位于中山市西区彩虹规划区，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为商业40年、住宅

70年。2018年11月8日上午9时30分整进入限时竞价。

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起始楼面地价：5400元/平方米

起始总价：962,456,580元（约1080万元/亩）

现状：部分平整

出让年限：商业40年、住宅70年

*小竞价增幅：50元/平方米。

*限制楼面地价：8000元/平方米

人才房竞价阶梯为：480平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套）。

土地开发建设要求

1.规划指标:土地容积率下限:1.0,容积率上限:3.0,计容建筑面积下限:59410.9平方米,计容建筑面积上限：178232.7平方米。商业配建面积(㎡）:≤计容建筑面积的15％。绿地率下限: 38%,建筑密度上限:30%,*建筑限高:100米，其他规划指标及要求详见中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》（业务编号：281142018090003）。

2.城市景观要求：根据住建部《城市设计管理办法》的要求，该地块城市设计应主要关注：建筑布局（空间形态）、环境景观设施（包含灯光等）、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。

3.有关给水、排水等市政基础设施设计实施雨污分流，与城市管网衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。

4.如户数在300（含）以上、人口1000（含）以上的居住小区，商业建筑部分独立占地集中设置。如户数300户以下，不得设置商业用途。

5.建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。

6.建设期限要求：在2019年12月15日之前开工，在2022年12月14日之前竣工。

7.本宗用地出让后实行商品房现售。

8.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

9.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。

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