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合景招商映月台楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.2
项目亮点
一、区位亮点：合景招商映月台，位于中山岐江两岸西区上，所在片区有政府重点打造十三五规划岐江新城，石岐总部经济区等，更有华润和华侨城的规划落地。
二、生态亮点：合景招商映月台位于公园旁繁华里的浅隐雅宅，在CBD中心奋斗，在CLD核心生活，才是现代人奢华的生活方式。合景招商映月台一个真正做到“出则繁华入则宁静”的人居社区。
三、配套亮点：合景招商映月台周边的商圈有天悦城、兴中广场、西区大信新都汇、石岐大信新都汇等，都是中山城区相当醇熟的商圈距项目仅3-5min车程。
区域价值
深中同城大势所趋
中山合景招商映月台相比湾区其他城市，置业中山有明显价格优势，约1/5深圳价即可入住映月台，作为湾区重要综合交通枢纽与产业转移阵地，中山在深中一体化、同城化带动下，经济将会实现新的飞跃，发展前景十分可观。
百亿综合体
距离合景招商·映月台约10min，总投资约 80亿元，预计2023年前后开放；大型文旅综合体，广东省重点建设项目；湾西“都市度假胜地”，比美深圳南山欢乐海岸
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
合景招商·映月台位于中山岐江两岸西区上，所在片区有政府重点打造十三五规划岐江新城，石岐总部经济区等，更有华润和华侨城的规划落地。
配套价值
【交通】彩虹大道、翠虹路、岐港公路、北苑食街、105国道、深茂铁路中山北站（在建中，直达深圳机场站）、广珠城轨中山北站、城市轨道2号线（彩虹大道站，规划中）、中山候机楼、富华汽车总站、中山港码头、深中通道（在建中）
【商圈】大信新都汇（步行可达）、兴中广场、石岐大信、天悦城、富业广场、孙文西路文化旅游步行街
【学校】西区第一幼儿园（步行可达）、吉的堡幼儿园（步行可达）、德明幼儿园；西区中心小学（步行可达）、中山市实验小学（省一级）、广丰小学、铁城小学、烟洲小学；中山一中西区中学（省一级）、中山一中铁城中学；西区新建高中（规划中，省一级标准设计）
【休闲】约10万㎡彩虹绿洲湿地公园（举步即达）、岐江公园、狮山公园、中山公园、逸仙湖公园、孙中山纪念堂公园、中山市图书馆（长洲分馆）
详细配套以评分
小吉点评
合景招商·映月台位于彩虹大道与翠虹路交界处，城市快速路打造三层立体交通；名校汇聚；医疗配套齐全；受大信、兴中广场、富华三大商圈交汇辐射，配套成熟，是精心打造的CLD核心，多个公园围绕的人居社区。
楼栋分析
小高层与高层搭配，居住舒适度更高
低密纯点式布局、户户南向采光
楼距开阔，社区自然通风效果一流
小高层住户数比高层少近一半
同样两梯四户设计，候梯时间更短
公摊面积少，得房率超高
楼栋高度适宜，采光遮挡少
户型分析
楼盘户型
户型分析
高层住宅享市中心无敌景观视野
空气质量更好，采光无遮挡，居住更私密宁静
舒适四开间朝南，南北通透对流
约7.1米大气宽厅，彰显大家风范
约4.3米南向大阳台，尊享最佳视野
阔绰主卧大套房，精奢卫浴带浴缸
置业建议
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