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宝嘉誉峰楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目介绍
项目是属于南向望江，可以 说是目前市场上非常稀缺的纯南向江景资源项目，整个小区采用一字楼板式排布，让每一户都无遮挡规野开阔，可以更好的在家欣赏到整个岐江美景，无遮挡的小区布局也让每一户都能自然通风，通透明亮。在城区范围内，宝嘉誉峰无论从景观资源、户型设计配比，以及周边区配套来说，将引领新都市中山阶层生活品质的提升。
区域价值
紧邻重要交通枢纽
紧邻广珠轻轨、105 国道、广珠公路、江中公路、新岐江 公路、北外环、博爱路、富华道、中山路以及正在建设的太澳高速、小榄快线等道路纵横穿越，是中山重要的交通枢纽。
1h湾区生活圈
距离中山北站 10 min车程，深茂高铁开通后，未来从中山北站出发，1 站到广州、2 站到东莞，3 站就到深圳，真正实现 1 小时粤港澳大湾区生活圈。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目地处中山市一环中心（北外环、105 国道、博爱路、长江北路）通达各城镇区；未来项目途径北外环→中江高速→中江高速东延线（规划）→东部外环高速 里，可通达深圳。
项目亮点
【品牌亮点】超百亿港企宗匠——宝嘉集团于 2005 年在香港成立，是一家全国性、综合性的投资 集团，经营境内实业及各类投资业务。
【品牌物业】合嘉源物业：福建省总服务面积第一名的物业公司，全国百强物业第29名，服务面积近 5000 万㎡，布局约 26 个城市，服务家庭超过 20 万户;
【区位亮点】位于珠三角腹地，珠江西岸核心位置，北上广州，东邻深圳、香港，南接珠海、澳门，位于 广佛肇、深莞惠、珠中江、港珠澳四大经济圈交汇处。中山城市发展已全面进入高速上升通道。
【配套亮点】距离项目3公里就是政府投资千亿打造的岐江新城，在教育设施配套，交通规划，公共服务设施配套，都是花重资打造，未来这个片区也会辐射西区带动整个中山的经济发展;
配套价值
幼儿园：大信吉的堡新家园幼儿园、员峰幼儿园、翠景东方幼儿园；
中小学：员峰小学、西区中心小学、石歧实验小学、西区中学、中山市北区中学、中港英文学校、中山市华侨中学、中山市实验小学、石歧中学；
大学：电子科技大学中山学院；
商场：兴中广场、石歧大信商圈、西区天悦城商圈、假日广场、峰华28广场、金鹰广场、五月花影城、利和广场；
医院：中山市亰民医院、中山市中医院、苏华赞医院；
详细配套以评分
小吉点评
距离项目约2公里，投资125亿元的华润万象城（规划中），万象城规划有万象城+岐江水岸公园+写字楼+酒店，多元化高端业态，万象所至即繁华所在，汇聚国际一线大牌，享一站式吃、喝、玩、购的缤纷生活。
楼栋分析
宝嘉誉峰项目不惜成本打造低密江景纯住宅社区，容积率2.5，绿化率高达36%。项目规划低梯户比的 板式排布设计可以做到户户朝向无遮挡，视野更开阔。同时社区还配置了主轴迎宾景观区、阳光大草 坪、儿童活动区、阅读区、户外健身设施配套、环形跑道及篮球场等等多个户外娱乐设施，满足不同 年龄段需求。
总栋数：3栋户型层高：户型层高2.9米，架空层高4.8米
栋层高：1栋29层朝向东；两梯四户，2栋31层朝向东南；两梯三户，3栋30层朝向西南；两梯三户（一楼全部为架空层）
户型分析
楼盘户型
户型分析
整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
开发商实力
超百亿港企宗匠——宝嘉集团，于 2005 年在香港成立，是一家全国性、综合性的投资 集团，经营境内实业及各类投资业务。集团以房地产开发为核心业务，业务涵盖房地产、投 资、新能源等多种领域。集团目前拥有十一家子公司，涉及地产、投资、金融、及新能源行 业等多个业务版块，投资总额超百亿。
置业建议
楼栋优缺点
项目优点:
项目是属于南向望江，可以 说是目前市场上非常稀缺的纯南向江景资源项目，整个小区采用一字楼板式排布，让每一户都无遮挡规野开阔，可以更好的在家欣赏到整个岐江美景，无遮挡的小区布局也让每一户都能自然通风，通透明亮。
项目地处中山市一环中心（北外环、105 国道、博爱路、长江北路）通达 各城镇区、未来项目途径北外环→中江高速→中江高速东延线（规划）→东部外环高速 （规划）→深中通道，车程全长约 38.5 公里，未来从中山北站出发，1 站到广州、2 站到东莞，3 站就到深圳，真正实现 1 小时粤港澳大湾区生活圈。
【休闲配套】逸仙湖公园、岐江公园、中山公园、彩虹绿洲公园、狮山公园
【生活配套】彩虹市场、菜丁市场
【教育配套】大信吉的堡新家园幼儿园、员峰幼儿园、翠景东方幼儿园、员峰小学、铁城小学、西区中心小学、西区中学、铁城中学、中山市北区中学、
【医疗配套】中山市人民医院、中山市中医院、苏华赞医院
【娱乐配套】兴中广场、步行街、石歧大信商圈、西区天悦城商圈、假日广场、峰华28广场、金鹰广场、五月花影城
缺点：
你可以按区域查找中山新房、二手房，也可以按区域查询中山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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