中山颐安熙园怎么样值得买吗-颐安熙园优缺点楼盘评测-吉屋网

颐安熙园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.5

项目介绍

颐安熙园，是集团二十余载发展的产品升级之作，为中山每一应城市的主人注入交融和谐的生活理念，让每一寸生活的空间，都融入美好的生活愿景。2年来契而不舍的品质追求，700多个日夜的匠心雕琢，成就一城精品，高品质精装准现楼，诚意等待每一位期待归家的业主。项目择址于中山主城区——石岐区、西区交汇核芯地段，天悦城、兴中商圈、利和商圈、大信商圈四大商圈环绕，购物、娱乐、休闲、就餐一应俱全，全龄都会繁盛生活配套举步可享。紧邻中山母亲河——岐江河，处在 “岐江夜游”关键河段，拥览“一河两岸三个灯光秀四个码头五个市民广场六座大桥九支火树银花十个主题公园”的绝美景观，乘船夜赏岐江，看波光流影，享受景随灯动的美好情境。

产权年限：2019年～2089年

户数：588户

车位比：1:1.1

装修情况：精装

环线位置：中山市升华路18号

容积率：2.8

绿化率：38%

交房时间：现楼发售

物业管理费：3元/㎡

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司中山分公司

开发商：中山市钜创房地产开发有限公司（深圳市颐安投资集团旗下公司）

项目亮点

【品牌亮点】颐安集团，深耕粤港澳大湾区20余载。拿下中山南头/石岐区/东区/西区地块。首入中山封面作品，颐安熙园已揭开神秘面纱。

【区位亮点】主城区-石岐与西区交汇核心地段，天悦城、兴中商圈、利和商圈、大信商圈四大商圈环绕。紧邻中山母亲河--岐江河，拥览一河两岸，狮山公园、岐江公园坐享滨水景观长廊。

【规划亮点】【颐安熙园Top级产品系】考量居者的生活质感诉求，以人性化的布局与功能设计。从N+1高拓户型赠送面积多，从无阻景观尺度到270°环绕视野。再次塑造城芯人居价值高度。

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区域价值

畅享湾区便捷生活

颐安熙园紧邻东升高速口，西区高速口可直接接驳珠三角高速路网，接驳广州、佛山、珠海、江门等珠三角重要城市，畅享大湾区便捷生活。

交通四通八达

从项目出发经过105国道、翠景道、北外环等城市主干道，铁2号线和5号线规划设点在中医院，开通之后还将于佛山11号线进行相连。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

10500元/㎡环比：4.55%↓

西区新房11月均价

9269元/㎡环比：0.00%

中山新房11月均价

9762元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

颐安熙园占据湾区繁华，享受便捷交通网络，靠近深中通道博爱路出口，附近有富华道，翠景道等重要交通。共享双区繁华，享受资源红利。

配套价值

学校：西区小学、实验小学蓝波湾学校、铁城小学、铁城中学
商业：天悦城、兴中商圈、富华商圈
医院：中山市中医院、人民医院、博爱医院
其他：岐江河、中山岐江公园、中山公园、狮山公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

颐安熙园紧邻天悦城、兴中商圈、利和商圈、大信商圈四大商圈环绕。紧邻中山母亲河--岐江河，拥览一河两岸，狮山公园、岐江公园坐享滨水景观长廊。

楼栋分析

颐安熙园总建筑面积约9万㎡，绿化率高达38%，分别由5栋住宅、3栋商铺及1栋幼儿园组成，布局采用一字排楼栋规划设计。

项目首推1栋1/2单元，及2栋2单元，其中，1栋1单元为25层，1栋2单元31层，2栋及3栋均为32层。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡

约93万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：95㎡ / 正南

约99万/套

户型分析

【颐安熙园Top级产品系】考量居者的生活质感诉求，以人性化的布局与功能设计。从N+1高拓户型赠送面积多，从无阻景观尺度到270°环绕视野。再次塑造城芯人居价值高度。建面约89、95、108、119㎡三房至四房+精装交付。

置业建议

醇熟配套

品牌房企

景观居所

开发商实力

颐安集团是一家综合性的大型投资集团，经过二十七年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团。业务涵盖房地产开发、写字楼和商业运营、物业运营、长租公寓、酒店管理、股权投资、教育事业等领域。

◎ 集团业务立足深圳，覆盖佛山、珠海、东莞、中山、惠州、广州等粤港澳大湾区核心经济发达城市，未来将持续深耕粤港澳大湾区，重点布局高速发展的经济圈及重点城市，正逐步成长为推动社会城市发展和具有国际化核心经营竞争力、影响力的一流综合性企业集团。

楼盘优缺点

楼盘优点：

项目择址于中山主城区——石岐区与西区交汇核芯地段，天悦城、兴中商圈、利和商圈、大信商圈四大商圈环绕，购物、娱乐、休闲、就餐一应俱全，全龄都会繁盛生活配套举步可享。紧邻中山母亲河——岐江河，处在 “岐江夜游”关键河段，拥览“一河两岸三个灯光秀四个码头五个市民广场六座大桥九支火树银花十个主题公园”的绝美景观，乘船夜赏岐江，看波光流影，享受景随灯动的美好情境。狮山公园、岐江公园、中山公园三大公园环绕，于此坐享滨水景观长廊鲜氧生态。

颐安熙园自带幼儿园，500米范围内有市一级中山市西区小学以及中山市实验小学蓝波湾学校，项目1公里范围内还有铁城小学、市一中铁城中学（同属市一中学籍管理，与中山一中校本部实行同步管理），家门口1公里内覆盖了幼儿园到高中的15年优质民办+公办教育资源。

项目布局采用一字排楼栋规划设计。以“一街、一轴、一中心、两园”倾力打造9大园林系统，以“流淌的花园时光”为设计理念，通过对璀璨星空，草木景观的向往和理解，以“星空、银河、花海”为主题来打造，以“银河为骨，花草为饰”做到移步异景，结合现代简约风格园林设计，简约而不简单，温馨的空间里营造出一个浪漫花园。小区内不仅实施人车分流管理，同时拥有全面的功能体系，打造全方位活动空间，满足0-60+全龄段业主需求。

缺点：

小区物业费有点高，但是品牌物业品质有保障！

项目总占地35亩小区不大，占地不高！